まだこれからのカナダ、豪州
2017年6月30日「金曜日」更新の日記
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- かつてのイギリスの植民地だった地域ではカナダとオーストラリアが外国資本の投資に対して門戸をひらいている。日本人はあまりカナダに目を向けないが、香港の人たちは移住が比較的自由なこともあって、トロントやバンクーバーの不動産を買う人は多い。ただし、土地が広大なのと、広大なわりに人口が少なく、その人口がまた都市に集中しているので、投資はほとんどが大都市のビルや住宅に限られている。土地が値上がりするかどうかは、産業の発展に大きく左右されるから、カナダの不動産の値上がりはスローテンポであり、チャイナ・タウンのような特殊な地区を除けば、あまり国際的な挟資家たちの関心をひかない。 その点、オーストラリアに対しては、香港からの移住を希望する中国人が多いせいもあって、香港からの不動産投資も盛んだが、どういうわけだか、日本人の中にもゴールド・コーストへの挟資勧誘に乗って、オーストラリアで不動産を買う人は多い。東京の土地暴騰で20坪のマンションが1億円もしたりすることが念頭にあるので、プールつきの一戸建てがわずかの1000万円か、1500万円で手に入るのを見ると、思わずとびつきたくなるのであろう。 カナダでもオーストラリアでもそうだが、土地の広大なところでは、日本のように坪当たりいくらという観念がない。土地を買う時に、一スクェア。フィートいくらといった取引は行われるが、空地は収入をもたらさないので、土地担保では銀行もお金を貸したがらない。その土地の上に、ビルや住宅を建てて、それがいくらに貸せてどれだけの年収があるかによってはじめて財産価値が生ずるのである。土地が広大なところだけに収入をもたらさなければ駄目だし、収入が多いか少ないかは産業の発展とかかわりがある。 また海外からの挟資ということになると、為替レートの変動によって財産価値の評価が大きく左右される。オーストラリアの場合は1ドル＝160円もしていたのが百円といった急激なドル安を起こしているので、円をオーストラリアードルに換えて投資した人は円建てで計算すると、かなりの損害を蒙っている。しかし、日本人とオーストラリアは合性がよいと見えて、かなりの為替差損を出しても、オーストラリアに対する投資熱は依然として高く、投資目的でゴールド・コーストを訪れる日本人の数は日増しにふえている。 あれこれ比較対照をし、長短相比べてみると、ありあまる日本の資金が挟資できる対象は、結局のところ、アメリカか、でなければ香港にしぽられてしまう。香港は狭いところだし、1997年の返還という問題も抱えているので、そうした前提に立ったごく限定的な挟資しか期待できないが、アメリカの不動産への投資は、日本国内での不動産投資が行き詰まるにしたがって、次第に拡大する傾向を見せている。
ソーセージのおにぎり
ソーセージのおにぎりを食べました！最近はおにぎりにもいろいろな種類があり、コンビニなどでもたくさんの種類のおにぎりが扱ってありますよね！中でも好きなのでは普通の昆布おにぎりです、やっぱり普通のものが一番おいしんですよね。最近は手稲区の賃貸物件を探しているのですが、ここのエリアはおにぎり屋さんがあるんです！昆布のおにぎりも好きなのですが、そのお店独自の味のあるおにぎりはもっと好きです！早く引っ越しをしていろいろはおにぎりを食べたいです！！！明日も不動産会社に行くので早く良い物件見つけたいです！
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