国民の大切な財産
2017年7月13日「木曜日」更新の日記
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- 「物件求む」という紙爆弾の広告を、毎日毎日お客のポストなり、あるいは新聞のチラシに入れる。この費用が相当な額に達します。加えて一件当たりの取引額が大きいわけですから、一つ物件が出ると大勢の業者がワッと群がり、それを担いで全業者が走り回る、電話やファックスをフルに使う。あるいは、ヒソヒソ話が各所で取り交わされる。こういう諸費用も巨大な額になる。したがって十倍にふえたお金も、そのどこかにまぎれ込んで消えてしまうのです。千三つという言葉があります。当たる仕事は千に三つぐらいしかない。〇・三％である。だったらその十倍の三％、これぐらいもらわないことには割が合わない。業者はハッピーになれない。というわけで三％の手数料は下げられません、という妙な論理が確立してしまっている。そもそも業者に支払う仲介手数料は、国民の大切な財産を扱うことにより発生する報酬なので、建設省告示によりその上限が定められているものです。したがって、一律に請求できる額を示したものではありません。実際に支払う金額は、この限度額以内で話し合いで決めてよいわけです。価格が三倍に上がると手数料も三倍になるわけですが、三％の料率を下げて顧客に還元する努力を誰もしないで、業界競争と儲けをふやすだけに邁進しているのは困ったものです。
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