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2018年7月26日「木曜日」更新の日記

"古い物件の室内を一新し、新築時以上の付加価値を創造するのです。 近年、古い建物自体の魅力が見直され、エコロジーという観点もくわわって、 リノベーションによる再生・再利用が盛んに行なわれるようになりました。 30年後の物件の姿。いまから30年後、あなたは何歳になりますか？ どんな姿になっているか、想像ができ、ご家族はどうでしょう？ 建物だって、30年後のことを考えてあげるべきです。 賃貸経営とは、経営と名がつく通りひとつの事業です。 この事業は。駅伝・にたとえられます。賃貸経営に踏み切る方の年齢から考えると、20～30年で次世代に資産を継承していくことになります。 それゆえ、賃貸経営は駅伝にたとえられます。つまり、次の走者へきちんとたすきを渡していく、長い長い事業なのです。 しかも、次の走者（子どもや孫など）が苦戦を強いられないように、よいタイム、よいペースでたすきを渡さなくてはなりません。 たすきを渡す絶好の時期・・・つまり子どもの年齢とローン返済の残数とのバランスや、 よいペース・・・つまり計画的なローン残数と残高で進んでいるのか、 それが崩れないだけの満室の条件－入居者は満足しているか、 建物メンテナンスは万全かを満たした建物の状態であるのか、などなど。"