増えない需要
2019年4月4日「木曜日」更新の日記
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- 地元の工務店では残念ながら、お客様の喜ぶようなデザイン提案はとてもできませんし、部材の点数だって多くはない。言われたとおりに仕事をすることが命令だった彼らにいきなり、「お洒落に作ってくださる？」と言われても頭を掻くばかりだったのです。ところが、最近では大手の業者といえども新築案件が年々減少を続けていく中、ぼんやりしているわけにはいきません。面倒くさくても、このリノベーション事業は取り組んでいかざるを得ない事業になってきています。最近は大手ゼネコンでさえ、「リノベーション事業部」のような部署を立ち上げています。もっとも、今までほとんど無視してきた分野のビジネスのせいか、ゼネコン各社、結構及び腰で暗中模索のようです。今までは受け入れ側も体制が整わない。工事規模が小さいのでどうしても工事単価は高くなる。デザインをあまり重視してこなかったので、センスがない。デザインと言われると有名（と称する）で、デザイン料がむやみと高いデザイナーを採用したりして、自己満足の塊のような部屋に仕上げ、逆にお客様からクレームをつけられる。これが今までの「リノベーションは結局高くつく。新築のほうが得」という強い印象をお客様に与え続けてきた原因です。しかし、大手ゼネコンでさえ、重い腰をあげてこの事業に積極的に取り組み始めたように、新築物件だけでは立ち行かなくなった現代日本にあって、リノベーション事業を専門に扱う業者が出始めています。大手業者の系列ではなく、これを独立で、安くて、早くて、きれいに仕上げて、お客様に提供する新しいタイプの業者も世の中に出現し始めています。そうした意味で、日本の住宅業界は新たなステージに入ったと言えるのかもしれません。今までの社会インフラとしての住宅ストックを効率よく、再活用し、「増えない需要」を確実に取り込んでいく、そんなビジネスの曙が見え始めているのです。
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