今後人口や世帯数はピークから減少に転じていく
2019年4月6日「土曜日」更新の日記
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- 不動産業界の中ではこうした今後の人口減少社会について、「全体の人口は減っても首都圏には恒常的に人々が集まってくるのでそれほど心配するにはあたらない」といった話がよくなされます。本当でしょうか。先にもふれましたように首都圏における人口および世帯数は一貫して、全国の人口及び世帯数の増加をはるかに上回るスピードで増加してきました。では、今後はどうなのでしょう。やはり総務省人口統計データでは今後の首都圏における人口および世帯数の推移を予測しています。まず人口ですが、首都圏全体では概ね2010年から2015年頃には人口増加が止まり、その後は減少すると予測されています。すでに埼玉県、千葉県では人口がピークを迎えていて今後は減少に転じる予測となっています。世帯数は人口よりやや遅れて2020年から2025年ごろがピークとされています。ひと口に「世帯」と言ってもいわゆる単身者世帯と「夫婦と子供」といったファミリー世帯ではその属性がかなり異なります。そこでファミリー世帯に焦点を当てるとまた違った群像が浮かび上がります。実はファミリー世帯の数は首都圏においてはすでに2000年頃にピークを迎えていたのです。これを東京都だけに限ってみても、すでに現在時点でほぼ世帯数はピークを迎えています。つまりこれから2020年頃にかけて増加する世帯はすべてが単身者世帯または子供のいない世帯となることが予測されているのです。それでもマンションは売れるはずさて、このように首都圏においてさえも、今後人口や世帯数はピークから減少に転じていくことをどのように考えていけばよいのでしょうか。
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