住宅ローンの利率は現在、新たな下位領土に割り込んでいます
2019年7月3日「水曜日」更新の日記
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- 投資家が債券市場に突入したため、30年固定住宅ローンの平均金利は本日再び低下しています。
MortgageNewsDailyによると、今日の平均的な貸し手は4.125から4.25パーセントの間の利率を提供しています。
米連邦準備制度理事会が水曜日に発表した今年の平均金利は4.40％で、今年は金利を引き上げず、再び債券の購入を開始する予定だった。
投資家が債券市場に突入したため、30年固定住宅ローンの平均金利は本日再び低下しています。
住宅ローン金利は、10年物国債の利回りにおおよそ従っています。
MortgageNewsDailyによると、平均的な貸し手は4.125から4.25パーセントの間の利率を提供しており、より積極的な貸し手は手付かずのアプリケーションを持つ借り手に対して3.875パーセントになるとしている。
米連邦準備制度理事会が水曜日に発表した今年の平均金利は4.40％で、今年は金利を引き上げず、再び債券の購入を開始する予定だった。
MortgageNewsDailyの最高執行責任者（CEO）であるMatthewGrahamは、次のように述べています。
昨年11月の平均金利は5％以上急上昇したが、その後12月には下落した。
そのため、2月の既存住宅の売り上げは、毎月12％近く急上昇しました。
住宅ローン金利は2016年と2017年に低く、それがこれらの年の間に住宅価格の急上昇を引き起こしたかもしれません。
買い手は、3.5パーセントの範囲の金利でもっと支払う余裕があるかもしれません。
販売用住宅の供給量も非常に少なく、より多くの入札戦争が発生しました。
問題となっている米国の経済成長と世界経済の成長が明らかに縮小しているため、金利は現在の水準をさらに下回る可能性があります。
同氏のチーフエコノミスト、マイク・フラタントニ氏は、次のように述べています。
住宅ローン銀行協会。
「特に昨年春と比較して、より低い金利と住宅価格の上昇を和らげることにより、購買者の購買力が向上し、これまでの予想よりもいくらか速いペースで住宅販売が進むことになるでしょう」
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