GTA住宅販売は「非常に暗い期間」を揺るがす
2019年8月3日「土曜日」更新の日記
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- 不動産会社の2つのレポートによると、トロント地域の高級住宅市場は再び上昇しており、今年の夏には2桁の売り上げが秋まで続くと予想されている。
サザビーズのインターナショナル・リアルティ・カナダは、トロント地域がオンタリオ・フェア・ハウジング政策と新しい住宅ローン・ルールに従った「非常に暗い期間」の不安定さを揺るがすことになるため、サザビーズが400万ドル以上の家庭として定義した比較的小さな超高級カテゴリーでさえ、今夏のトロント地区の売上高が35％増加した。
我々は市場がより強くなると予想している。
時計を2019年に変えれば、前年度との比較は引き続き非常に強くなるでしょうとCEOのブラッド・ヘンダーソン氏は述べています。
同氏は、トロント地域で価格上昇圧力が続くことを予想しており、秋までには3?4％の水準を確保している。
トロント不動産委員会は、7月と8月にすべての再売却家庭カテゴリーにおいて、前年比で5％近くの価格上昇を報告しました。
同社は贅沢を100万ドル以上の家庭と定義しているが、これは実際にトロントの8月の平均戸建住宅価格124万ドルを下回っている。
7月と8月にトロント市で1百万ドル以上売られた一戸建て住宅数は12％増加しました。
トロント地域では、売上高は20％増加しました。
Sothebysによれば、売り上げの数は、特に100万?250万ドルの価格帯で不足している可能性があります。
プロパティの14000平方フィートには屋内プールと2エーカーの4つの車庫があります。
ヘンダーソン氏は、2018年の1桁台前半または2桁台前半の高成長を予測しています。
特に、購入者が再び競合する不動産市場では「今年の春の終わりには、需要が増え続けており、価格圧力が上昇し続けていることから、多くの人々が価格を上向きに動かし始めていることを知っているからだ。
人々がバイヤーの市場だと思っていたかもしれないものから遠ざかっている」と彼は語った。
それは2017年の早い段階で一般的な入札熱狂のようなものではありません。
家に5~10の申し出があったのは、現在2~3回の申し出と比較して一般的でした。
しかし、ヘンダーソンは、不動産を試して確保するために、入札戦争に勝たなかった2?3人が次の入札で高い入札をするよう促すだけで十分だと述べた。
サザビーズが400万ドル以上の家庭として定義した比較的小さな超高級カテゴリーでさえ、この夏に移動する範囲で72の売上高を達成しています。
これはトロント市での売上高が35％増え、昨年のトロント市では50％増であった。
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