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2019年8月10日「土曜日」更新の日記

2019年の労働政権の見通しと相まって、負のギアリングやキャピタルゲイン税などの不動産投資家の減税については、現在の状況は「完璧な嵐」である。
「金利がはるかに高騰したり、失業率が急上昇し、人々が債務不履行を起こして販売を強制する必要があるため、私たちはクラッシュするとは思わない」と述べた。
リスクは確かにそこにあるが、私はそれが起こるとは思わない。
しかし、もしあなたが「オーストラリアを見下ろして投資しようとする火星」であれば、シドニーは70％上昇してシドニーを5％下回っているのを見て、あなたは大陸の反対側を見渡し、パースはレベルまで落ちた2006年に最後に見られた、2007年。
古い格言、低い買い物と高い売却と彼は言った。
Lindeman氏は、住宅市場の長期的な見通しは、ベビーブーム期後半から現在最も急速に伸びている大規模な人口増加によって支えられていると確信している。
「シドニーの住宅市場のパフォーマンスを1901年に遡って調査し、最善の時期と最悪の時期、そしてそれを引き起こした原因を検討した」と彼は語った。
「最悪のことは明らかに大恐慌で、住宅価格が約18％低下した。
実際の問題は、銀行が融資していない、失業率が高く、賃金が下がっていたことでした。
「人々は財政を得ることができず、賃貸人にならなければならなかった。
不動産価格が下落するにつれて、家賃が上がり始めた。
大恐慌が終わるまでに、賃料は平均家計収入の50％を占めた。
Lindeman氏は、現在の状況はそれほど悪くはないが、似たようなものが「おそらくほとんどの人が気づくだろう」と言っている。
「何が起きるかはいつも起こっていることだ。
価格上昇が起きた後、家賃が上昇する」と同氏は語った。