管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2019年11月7日「木曜日」更新の日記

一九九八年二月二八日までの過去五年間において、エクイティ・リートは投資家に対して年平均一五・二八%の収益を提供している。最近の株式市場の好調なパフォーマンスに比較しても、この数字は悪くはないであろう!次ページの図表を見てほしい。リート運営の協議会たる全米リート協会(NAREIT)によると、エクイティ・リートは投資家に対してS&P500とちょうど一致した年間総合収益(訳注・巻末の用語解説参照)を一般的に提供している。しかし、もしリートがS&Pインデックスに一致しているにすぎないのなら、あなたはリートの本を読もうとすることはないだろう。ハイリスクの多くの株式のパフォーマンスは、一般市場によって与えられる収益を相当凌駕している。しかし、リートは平均的な株式からは得られないメリット低いベータ値、市場価格のボラティリティの低さ、限定的な投資リスク、および高い直接利回りを持ちながら、S&Pの総合収益と一致している。ここに違いがある。あなたは、違ったカテゴリーの株式を評価する際の「ベータ値」を多分ご存知のことと思う。単純にいえば、ベータ値とはS&P500のような株式のインデックスとの関連で、変動率と収益の度合いを評価したものである。一を基準にして、一より大きいベータ値の株式は、インデックスよりも変動率が高い。逆に一より小さいベータ値の株式は、より変動率が低い。