管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2019年11月24日「日曜日」更新の日記

さて、リートが優先株式に対していかに優位性を保っているかを見てみよう。債券と違い、 優先株式は、発行者が将来の特定の時点において、特定の価格で払い戻すという約束をするも のではなく、他の債権者の法的な要求に劣後することになっている。優先株式の条件が、株券の所有者に買戻し請求権を認めていない以上、優先株式の所有者は 地獄を見ることになる――特定の満期日もないし、所有者は債権者とも見なされないから。し かし、かれらは現在の市場における比較的高い配当率?多くは八%超は約束されている。問題は、債券と同じく、あなたが得るものはあなたに見えるもの――純粋に利息だけという 点にある。リートは、債券、優先株式、公益事業株ほどには、金利に敏感ではない。高配当は魅力的ではあるが、リートや普通株式と違い、優先株式は価格上昇の可能性やイン フレ・ヘッジにおいてほとんど役に立たない。その価格は、債券に似て、金利に敏感である。 リートをや転換優先株式と比較することにより、リートと直接的に競合する投資に 最終的に到達することができる。転換社債や転換優先株式が普通株式に転換されて、価格上昇すれば、これらの有価証券は、 リートに比肩し得る利回りと、価格上昇の可能性を持つ。転換社債については、基礎となる株式の価格が約定の価格に到達しないときは、一定の満期 日の保護がある。転換社債等は相対的に魅力ある投資商品である。このように歓迎すべき転換社債等の問題は、ほとんどの会社が発行しないことである。収益 を追求する投資家は、これらの商品を求めて目を光らせておらねばならない。そして、ときど き、これらを購入できる僅かなチャンスがあることもある。そのとき、基礎となる株式が良好 であれば、転換社債等も良い投資対象である。