マンション内のペット被害にどう対処するか
2020年3月13日「金曜日」更新の日記
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- Q私は、マンションに住んでいる者ですが、隣の部屋では犬を、反対の隣りの部屋ては猫を飼っています
犬は朝早くから鳴きわめくし、廊下は猫の小便の臭いてくさくて我慢てきません
何とかこれを止めさせたいのてすが、どうしたらよいてしようか
止めない場合は、損害賠償は取れないてしようか
▼被害の程度の大きさによる人間が社会生活を営む以上、騒音振動の発生や臭気の発生は避けられませんし、人間が犬や猫を飼うことによって、犬や猫の騒音や臭気を発生させることも事実です
問題は、それらの騒音振動等が他人の生活領域に入り込んだ場合において、それが違法かどうかということになってくるわけです
一般的にみて、騒音振動等が他人の生活領域に侵入しても直ちに違法とはいえませんが、損害を受けた生活上の利益が法的な保護を受けるのに値するかどうかという点と、被害が、その態様・程度からみて社会生活を送る上から判断して、我慢をできる限界をこえているかどうか（法律上、受忍限度といっております）という点を考慮して、騒音振動等に違法性があるかどうかが判断されるわけです
騒音振動等の大きさや連続性、日常性、時間帯が問題になりますし、侵害される生活内容が睡眠妨害や会話やテレビ等の聴取困難に対する影響等の生活妨害や、いろいろの原因によって生ずる精神的被害が問題になりますし、加害者が、騒音被害や臭気被害の発生を防止するのに努力したかどうかということも問題になります
マンションにかぎらず一戸建ての家屋の場合においても、隣近所の犬や猫の鳴き声や臭気に悩まされることが多くなってきておりますが、マンションの場合は、その被害が特に大きいと思われます
法律的にみて、犬や猫の鳴くのを止めさせたり、犬や猫が廊下に小便をするのを止めさせるためには、飼主に対してへ交渉をすることで、飼主の誠意ある態度を期待するか、調停なり、裁判で差止めを要求することになりますが、差止めの要件としては、被害者の受忍限度の程度が、損害賠償における受忍限度の程度より高くなるといえますので、差止めを認めるだけの強力な要件が備われば、差止めも可能といえます
マンションの隣人トラブル解決 | 騒音・臭気問題への対処法
大阪市でマンションにお住まいの皆さん、隣人トラブルに悩まされたことはありませんか？隣の部屋では飼われている犬の鳴き声が朝早くから響き渡り、反対側の隣りの部屋では猫の臭気が廊下に充満しているなど、隣人のペットによる騒音や臭気は、心地よい生活を妨げる原因となることがありますよね。
「ホワイトマルベリーホーム」は大阪市でマンション売却をお考えの方におすすめの不動産会社です。しかし、マンションに住むうえでの悩みを解決するためにも、隣人トラブルに対処する方法を知っておくことは大切です。
隣人トラブルを解決するためのポイント
隣人とのトラブルを解決するためには、以下のポイントを考慮してみましょう。
- 円満なコミュニケーションを心がけること
- 管理組合や管理会社に相談すること
- 専門家による調停を検討すること
- 損害賠償の要件を理解すること
騒音や臭気の問題は、まずは隣人と円満なコミュニケーションを取ることが大切です。お互いの立場を理解し合い、問題の原因と解決策を話し合うことで、対応策が見えてくるかもしれません。
隣人とのコミュニケーションが難しい場合は、マンションの管理組合や管理会社に相談すると良いでしょう。専門的な立場から問題を解決してくれるかもしれません。
解決が難しい場合は、法的な専門家による調停を検討してみると良いでしょう。法律的なアドバイスを受けながら問題を解決できる可能性があります。
騒音や臭気によって生じた損害賠償を求める場合、受忍限度の程度や被害の大きさを考慮する必要があります。裁判での差止めを求める際には、強力な要件が必要となることを理解しておきましょう。
マンション売却をスムーズに進めるために
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隣人トラブルを解決し、快適なマンションライフを送るためにも、ぜひ適切な対処法を見つけてください。そして、「ホワイトマルベリーホーム」のサービスを利用して、大阪市でスムーズなマンション売却を実現しましょう。
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