家は癒しの空間。遊び心満載の家づくり(3)
2020年5月11日「月曜日」更新の日記
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- そんなとき、たまたま当社のチラシが目に入り、見学会を見ていい感じだったので、数日後にご相談の連絡をくださったのでした。ご相談は、「現在の住まいを全面的に直したい」ということでした。具体的なご要望は、建物の一部を壊して駐車場のスペースを増やしたい、草花などを育てることができる温室を家の中に欲しい、階段を別のところにつくり直したい、水まわりの設備を新しくしたい、耐震補強をしたい、断熱材を新しくして窓断熱サッシにしたい、部屋を増やしたい等、多岐に渡っていました。お話をお聞きするうちに、これらのご要望をかなえるには、建て直したほうがいいのではと思い、ご提案してみました。ところが「とりあえず全面改築で見積もってくれ」とのことでした。このような全面的な改築工事は、新築と比べると非常に時間が掛かります。また、不確実なところがあるため見積り自体が難しいのです。新築しか手がけたことがない会社や、経験の浅い業者ではわからないことが多いものです。なにより、構造的なことや法規的なことをきちんと理解していないと見積りすらできません。私はご要望を取り入れながら、プランと見積りをつくりました。ご要望通り、改築の見積りを出しましたが、「かなりのご予算が掛かります。このプランと見積りを参考にして、建て替えもご検討してはいかがでしょうか」とお勧めしたところ、あっさり建て替えで考えるということになりました。
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南堀江に８万で住みたい！
【南堀江の相場】
南堀江は、大阪市西区に位置する人気の住宅街です。南堀江の中心である地下鉄堺筋線「南堀江駅」周辺には、家賃８万円以下の１Rや１Kの物件が多く、専有面積は３０㎡前後が一般的です。一方で、１LDKや２DKの物件も８万円以下で見つけることができます。
南堀江は繁華街に近いため、周辺には多数の商業施設や飲食店があります。また、自転車で通勤する人が多いため、駐輪場がある物件が多いのも特徴です。
ペットを飼いたい人にとってはうれしいことに、南堀江は飼育可能な物件が多い傾向にありますが、要相談の物件が多いため、事前に確認が必要です。また、築年数はやや古くなる傾向にありますが、リフォーム済みの物件も多くあります。
敷金はない物件が多く、礼金については、なしのものから２か月分程度が一般的です。ほとんどの物件はマンションやアパートなので、家賃だけでなく管理費や礼金にも注意しないといけません。駅から近い立地や充実した生活環境から人気が高く、物件が出回っても、よい物件はすぐに埋まってしまうこともあります。
南堀江は、地下鉄堺筋線南堀江駅から徒歩圏内にあるため、交通アクセスも良好です。周辺には、大阪市内だけでなく、隣接する京都や奈良へのアクセスも便利です。南堀江に８万で住みたいと思っている方はこちら！！
