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2021年2月5日「金曜日」更新の日記

アパート経営だけではありませんが、アパート経営をしようという時も数多くの管理会社があって、これらの中には独自のアパート限定融資をウリにしているところもあります。資金を運用するマンション投資におきまして、価格が安めになっている中古物件への関心が高まっていますが、築年月日あるいは築年数は要チェックポイントです。比較的しっかりしているRC造りでも、60年から80年程度で寿命ということになりますから、どの程度利益があげられるのかは築年数から計算できるでしょう。逃れようのないことなのですが、今元気に動いている人でも、いつけがをして動けなくなるか、先のことはわかりません。そうなる前にマンション投資に取り組んでおけば、少しぐらいは足しにはなると期待できます。ハワイ等の海外不動産投資に際して無視できないと考えられるのは、為替の変動なのです。きちんと賃貸料を得ることができても、現地通貨とのレートで日本円が高くなったら、その投資というのはマイナスの方が大きいということにもなるのです。マンションやアパートなどの収益物件をセレクトするにあたって見逃せないのは、築年数が何年なのかということです。築年月日または築年数をしっかり見て、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準に合う物件を選択するようにしましょう。