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2021年2月9日「火曜日」更新の日記

不動産投資の対象になる収益物件には、毎月の家賃という収入以外に、買った値段より高い値段で売り払って儲かる物件も結構あるのです。賃貸料みたいな利益は預金利息と同様の「インカムゲイン」、不動産の売買で得られた収益は株やゴルフ会員権などの売買で得た儲けと同じく「キャピタルゲイン」と呼ぶケースもありますので、混同しないようにしてください。先が見通せないと思われ始めてから相当時を重ねてきた感がありますが、このところもう一度関心の的になり始めているようで、さまざまな不動産投資セミナーが開かれることが多いように思います。投資としてのアパート経営と比較対照されるものとしてマンション経営を想像される方がいるでしょうけれど、マンション経営につきましてはマンションの一室毎に投資するという手法が主流となっていて、アパート経営とは異なります。不動産投資におきまして最初の投資物件を購入するような場合は、ずっと続けてきた勉強がものを言うわけです。物件の見定めを誤らない様に、その地域の平均的な家賃とか現場を見定めるための方法を勉強する必要があります。広告などで見かける賃貸経営というのは、不動産の賃貸で得られる利益が目当ての不動産投資と言っていいでしょう。大筋で言えば、購入価格と売却価格の差によって収益を出すという考え方とは違うのです。