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2021年2月14日「日曜日」更新の日記

不動産投資を詳述した資料請求をしたら、「節操なく営業攻勢をかけてくる」と考える人もいらっしゃるかも知れません。だけどもこの時点では、先方の営業も売り込みをかける対象とは見ていないのです。空室で悩む必要がないサブリース（一括借り上げ）は、賃貸経営の一つのやり方であって、何のかんのと視線が集まっていますが、標準的な賃貸経営とは大きく異なっていますから、若葉マークの人にはハードルが高いです。不動産投資ということで一番目の物件を買い求める際は、それまでの勉強がカギになるのです。失敗物件をつかまないためにも、周辺はどのくらいの家賃なのかとか現場のチェックポイントを真剣に学習してください。不動産投資が儲かるかどうかの見極めで、普通参考にされるのは表面利回りであると考えられますが、コストを引いて考える実質利回りと異なって、表面利回りでは採算が取れるかどうかをしっかり鑑定することはできません。投資としてのアパート経営と似たり寄ったりなものとしてマンション経営を思い浮かべるかもしれませんが、マンション経営と言いますのはマンションの一部屋ごとに投資するというものがメインとなっていて、アパート経営とは少々違うものになります。