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2021年2月20日「土曜日」更新の日記

アパート経営といいますのは、株式だったり金融投資などと照らし合わせてみてもリスクが少なく、間違ったやり方をしなければ無一文になることがないと言っても良い投資ジャンルです。そういう理由でこのところ注目度が上がっているのです。空室の悩みがないサブリースは、アパートを買った人と借りる会社側の間で契約を結んで実施される転貸借の一種であり、標準的なアパート経営と同一視はできません。従いまして、サブリースの弱点なども把握しておきましょう。資金の運用先としてマンション投資が流行しているのは、株の売買のように朝から晩まで相場の変動に振り回されるのは願い下げだということかも知れないですね。一方で現在の状況としてはとてもじゃないが買えない状況に陥っています。物件を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、収益物件の判断が必要な場合に利回りという名の数字を参考にしますが、殊に年間の賃貸料の総額から税金などを引いて、これを購入金額で割るという計算から導かれる「実質利回り」を使うことが多いようです。業務の大部分は管理会社が行ってくれるため、不動産投資に取り組んでいるオーナーが実施すべきは、好きなときに融資してもらえるように、無益な借金などしないで、毎日の仕事に頑張ることです。