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2021年2月22日「月曜日」更新の日記

不動産投資の資料請求に関しては、インターネットでも可能で、複数資料を一括請求できるようにしたサイトもたくさん見受けられます。これらの一括請求サービスを活用すれば、スムーズに投資を進展させられると思います。「一括借り上げ」契約締結後に問題が発生するのは、「一括借り上げ」というシステムが事業者と事業者が結ぶ契約だとして扱われ、不動産のオーナーなどは消費者契約法で守られはしないということと、宅建法でいう売買契約には当たらないので、重要事項説明が義務づけられていないからでしょう。不動産投資の収益性の判断で、用いられることが多いのは表面利回りかも知れませんが、諸経費の分は引いてから計算する実質利回りと比較してみても、表面利回りでは望むリターンがあるかどうかをきちんと知ることは難しいです。一括借り上げを持ちかけてくる不動産会社等は、「長期安定の一括借り上げ」などと広告を打っています。けれども契約するつもりがあるなら、ひとつひとつ契約の中身を確認するようにしてください。不動産で資産を活用できる収益物件としては、既に居住している人がいるオーナーチェンジ物件など、取得した時点で賃貸料が入るようになるようなものもあるのです。ただし欠点として、部屋の中の様子を見ることは無理だと心得る必要があります。