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2021年2月24日「水曜日」更新の日記

初めて投資する人に役立つ不動産投資セミナーは、マンションを購入する際の融資であるとかアパート経営の税金の話などに絞っており、セミナーの主題がいずれも興味深いものばかりであるということが奏功し、評判になっているものも多いようです。自分自身が暮らしていく場合は、新築物件が有力候補になりますが、投資ならば、「新築より中古のほうが良い」とされていることもマンション経営のわかりにくいところなのかも知れません。収益物件を評価する場合は、物件価格と家賃収入から算出できる利回りを考えつつ、住人側の気持ちになって考えることが大切だと考えられます。何だかんだ言って、ごく当たり前の感覚が必要だと言ってもいいでしょう。失敗のないマンション経営の基本は、外的には周辺環境が良いこと、内的にはセキュリティとかインターネットなどの設備の良さだと言っていいでしょう。内的・外的ともに環境がそろっているならば、だれも入居してくれないというリスクは減るということです。最近は不動産の賃料で儲けられる不動産投資は、為替などより存在感のある資産の形成法ともてはやされていますが、そういう社会情勢を映し出すように、不動産投資セミナーがあちこちで行われているようです。