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2021年3月8日「月曜日」更新の日記

空室リスクをなくせるサブリースは、オーナーと借りる会社側の間で契約を取り交わしたうえで実行される転貸借と考えられますから、旧来のアパート経営とは異なるものなのです。従って、サブリースにありがちなトラブルなどもちゃんと確認することです。アパート経営に限りませんが、アパート経営に乗り出すときも色んな管理会社があり、中には独自プランのアパート向けローンを準備しているところもあると聞いています。不動産会社もしくは管理会社があるおかげで、マンションやアパートでの賃貸経営はあれこれとやらずにお金を稼ぐことを成し得てくれます。「サラリーマンを続けながら、賃貸経営もちゃんとしている」という人が意外に目立つのは、それが理由です。オーナーにしてみれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考えなくて済むなどのメリットがある一方で、金額が下げられたり、修繕に伴う費用はオーナー側が負担する必要があるなどの短所もあるわけです。資産運用の目的で収益物件を買うと決めて物件探しをしていると、ラッキーなことに賃貸契約を結んでいる人がいる物件を見つけることもあるでしょう。これをオーナーチェンジ物件と称し、入手すればすぐさま家賃が期待できるのです。