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2021年3月11日「木曜日」更新の日記

サブリースといわれるやり方は、アパートやマンションの大家と借りる会社側の間で行われる転貸借であり、標準的なアパート経営と同じものと考えてはいけません。というわけですので、サブリースならではのデメリットというものも調べておく必要があります。少額資金で始められるマンション投資ですが、長期にわたって価値を保つには、着実に設備更新等を行うことが必要になります。当たり前ですが、大手業者のマンションは新築から年数がたっていても価値が減りにくいみたいです。収益物件を見定めるにあたっては、利回りがよいかどうかを考慮しながら、入居する側の気持ちになって考えるようにしてください。何だかんだ言って、生活感覚から離れないようにすべきなのです。マンション投資において、割安の中古物件が魅力的ですけど、いつごろの建物かについては確実に把握することが必要です。鉄筋とコンクリートで造られている建物であっても、60年からせいぜい80年ぐらいが建物の寿命なので、そこまでにいくら儲かるかは築年数によって違うはずです。自分が住む場合は、まっさらの新築を選ぶかも知れませんが、投資の場合は、かえって「中古物件に優位性がある」なんていうところはマンション経営らしいところです。