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2021年5月15日「土曜日」更新の日記

賃貸料で稼ぐ不動産投資におきましては、儲かる物件かどうかを確認する物差しとして不動産投資利回りというものを使いますが、不動産投資利回りの計算の仕方としては2つ以上の種類があって、大変に煩雑なものも存在しています。マンション・アパート経営等の不動産投資では、収益物件の検分の際に不動産投資利回りと言われる数字を参照しますが、中でもその物件の年間の家賃収入から掛かるコストを引き、これを物件の購入価格で除して得られる「実質不動産投資利回り」がよく使われます。マンション経営は一般市民には不可能だと想定されがちですが、アパート経営とは異なって、１つの建物全部を収益物件であるとして投資するわけではなく、建物の中の１部屋だけから始めることができる不動産投資と考えていいでしょう。海外不動産投資は結構興味をそそられますが、投資対象の不動産がある場所の法律とか独特の取引の仕方といったものをちゃんと理解しておかなければならないので、ビギナーには難しいと思います。不動産投資というのは、所持している不動産を転がす場合もありますが、そうした誰もが浮かれていた好景気時のような売買差益をゲットすることを良しとする投資ではなく、ひたすら家賃収入をゲットするというとても簡単な投資です。