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2021年5月19日「水曜日」更新の日記

不動産投資セミナーに初めて参加するのは不安ですが、不動産投資会社が主催者になっているものと考えていいので、その会社が管理している物件の入居率に関してリサーチしてみるのも、セミナーのレベルを予測するポイントなのです。アパート経営の良い点はマンション投資時に考えられるような「エリア特性次第で異なることがほとんどない」ということだと考えます。マンション棟数が多くない地方都市でも、そこに建てられている物件に投資して問題ありません。サブリースと言いますのは、アパートやマンションの賃貸経営で用いられる用語で、「一括借り上げ」だったり「空室保証」のことを指して言うことが一般的ですが、基本的には借り上げ会社による入居者への賃貸、言ってみれば転貸借だと言えます。マンション経営の善し悪しを見るのに、投資額に対するリターンを数値化した不動産投資利回りが用いられるようですが、東京都市部と地方の物件について不動産投資利回りによって比べてしまうのはお勧めできません。人口が減ってきている地方では、まったく空室が埋まらないという危険性があって、順調なマンション経営ができるかというと、厳しそうですね。不動産投資をするなら、信頼のおける営業と仲よくなることが重要なので、資料請求が契機となって担当者とつながるのは、かなり有益なことではないでしょうか。