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2021年5月21日「金曜日」更新の日記

家賃で収益をあげる賃貸経営の一つとして、アパート経営及びワンルームのマンション経営があるのはご存じかと思いますが、この経営にあたり留意しなければならないものということでは、空室対策があるのです。未経験者が手を染めていいと言えるのは、投機的性格が強い外国の不動産投資のようなものではなく、日本国内の物件の家賃のような収益を見込む、通常形態の不動産投資だけであると断言できます。マンションを購入して始めるマンション経営ですが、老朽化した部分を新しくするリフォームといったものも投資と考えることができます。どうしてそういった考え方をするのかと言うと、適切なリフォームができれば、言わずもがな高めの家賃で募集することが期待できるからです。マンション経営をしようと思うなら、撤退する場合のことも予測しておくことが重要だと思われます。そういったリスクを踏まえても、なお資金的に心配がないのだったら、投資してみてください。不動産投資で利用される利子について言うと、すべての部屋に入居者がいる場合の単年の収入総額を基に計算する表面利子と呼ばれるものと、コストを引いてから計算するネット利子と呼ばれているものがあるということなのです。