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2021年5月22日「土曜日」更新の日記

アパート経営を行なうに際し、新築物件を対象に始める場合もありますが、中古物件を手に入れて始める場合もあり、そういった中でも立地や交通の便にも心配りをした物件はいつも高い人気があります。賃貸経営というのは、不動産を貸すことで得られる賃貸料に軸足を置いた不動産投資の一形態です。逆に言うと、物件の売買で儲けるものとは違うのだと言えるでしょう。賃貸経営というものは、物件の取捨選択さえ間違うようなことがなければ、ずっと収入を確保することが可能になります。ですので、いたって安心できる投資だと言えそうです。マンション経営の重大要素として、年間利益を投資額で割って得られる不動産投資利回りが用いられていますが、都内の物件と地方都市にある物件とを不動産投資利回りの数値だけで比較してしまうことは無謀と言っていいでしょう。人口の少ない地方では空室状態が続いてしまうおそれがあり、手堅いマンション経営ができるかというと、厳しそうですね。収益物件を評価するという時は、不動産投資利回りがどうなるかといったことを念頭に置きつつ、将来の入居者の気持ちになって考えることが必要だと思います。すなわち、日常的感覚を持ち合わせておくようにしないといけないのです。