管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2021年5月31日「月曜日」更新の日記

サブリース（一括借り上げ）契約をすれば、空室対策を考慮する必要がないといったメリットがあるのは間違いありませんが、金額が下げられたり、修繕工事などの費用はオーナーが全額出費しなければならないといったマイナス要素もないわけではありません。マンション経営の終わり方として理想的なのは、賃借人がそのまま買いたいと申し出てくれることだと言って、反対する人はいないでしょう。ですから、きっちりと管理体制の整っているマンションに投資するのが大事でしょう。一括借り上げが魅力のサブリースは、建物のオーナーと管理する不動産会社の間で契約のもとで実施される転貸借と言え、標準的なアパート経営と一緒くたに考えてはいけないのです。そういうわけで、サブリースの弱点なども知らなくてはならないと思います。不動産投資に興味があるなら、早期に始める方が分があるということです。理由はと言うと、先にたくさんの資料請求を行って物件を見る機会が増えることで、目を肥やすことができるからということです。不動産投資と申しますのは、個人で持っている不動産を売却するというのも1つだと思いますが、こういった輝かしきバブル期のような売買差益を得るための投資じゃなく、着実に家賃収入を追うというシンプルに考えることができる投資です。