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2021年6月2日「水曜日」更新の日記

マンション投資について言いますと、建物がかなり長い間使えるといったことも優れているわけですが、良い物件だと思った時は、最初に修繕用の蓄えとしての修繕積立金の額は妥当かといったこともちゃんとチェックすることは必須だと思われます。マンション経営についての話の中では、「幾ら位の節税効果があるのかや利子の良さが大切だ」等と言われることが多々ありますが、損得といったことばかりが気になってしまうと、余計に失敗してしまうかも知れないということも申し上げておきましょう。収益物件につきましては、住居用の物件だけなんて思い込まないでください。目的で見てみるならば、事務所向けの収益物件も結構な数があるようですし、ショップ用として作られている物件とか工場用として作られている収益物件も見られます。不動産投資の本筋とは、月々の家賃という形で収益を得ることですが、収益の安定化を図るには物件の整備が必要だと言えます。とは言え物件の運営管理など、大抵のことは不動産会社が受託してくれます。アパートなどへの不動産投資では、物件が収益をあげられるかどうかを見極めるために、利子という数字に目をやる人が多いと聞きますが、表面利子と注記されていたら、それは年間の収入全体を投資金額で割って得られるものです。