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2021年6月5日「土曜日」更新の日記

サブリースといわれるやり方は、アパートやマンションの大家とサブリース会社の間で実行される転貸借と見なせますので、標準的なアパート経営とは別物です。なので、サブリースにありがちなトラブルなども忘れないようにしましょう。アパート経営といいますのは、株式とかFXなどと違って堅実性があり、変なやり方をしなければ財産を失うことがないと言っても過言じゃない投資ジャンルになります。そういうわけでここ最近人気なのです。不動産投資において、物件が儲かるか否かを確かめるという局面で利子を注視します。ただし利子にはやり方による違いがあって、現実的な数値を把握したい場合は実質利子と言われているものを使うようにしましょう。不動産投資の収益力を分析する場合に、普通参考にされるのは表面利子であると考えられますが、管理費などの経費を考慮に入れて計算する実質利子と比較して、表面利子だと物件の良し悪しをしっかり鑑定することは無理じゃないでしょうか。アパート経営に関しては、空室期間の長さが最大のリスクです。そのリスクに目をつけて、一括借り上げをする管理会社が増えつつありますが、本当のところオーナー側には得することがまったくないと断言できます。