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2021年6月17日「木曜日」更新の日記

不動産投資ということで生まれて初めての投資物件を取得するような時は、今までの勉強がものを言います。物件選択を間違えないためにも、周辺はどのくらいの家賃なのかとか現場を見極めるための方法をよく勉強しましょう。収益物件であるマンションとかアパートとかをセレクトするにあたって外せないのは、築年数はどれくらいなのかということです。いつ建てられたのかを明らかにして、1981年誕生の新耐震基準を満たす物件をチョイスすることが大切です。マンション経営の評価として、投資額に対するリターンを数値化した利子が用いられるのが通例ですが、エリアの違いが大きい物件を利子によって比べてしまうのは無謀と言っていいでしょう。需要が減りつつある地方では、まったく空室が埋まらないという危険性があって、手堅いマンション経営ができるかというと、厳しそうですね。サブリースなら、借りた不動産を人に貸すことによって、オーナーに決まった収益を約束してくれますが、金額のことを言えば通常の家賃の8掛けあるいは9掛けであるとのことです。評判の不動産投資セミナーに参加希望の方も多いと思いますが、基本的には問題のない内容だと思います。一方で、高い値の商材の購買を迫るものもないわけではないので、慣れていない人は慎重になった方がいいかも知れません。