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2021年6月22日「火曜日」更新の日記

不動産投資をするつもりであるなら、さっさと始めてしまった方がいいと言われます。どうしてかと言えば、人よりも数多くの資料請求をして物件を見る機会が増えることで、目が利くようになるからだと言われています。アパート経営においては、空室がなかなか埋まらないのが大きなリスクだと言えます。そこに目をつけて、家賃保証をする管理会社が増えてきましたが、実際のところアパート経営者側には得することがまったくないと断言します。一定の賃料を保証してもらえるサブリースは、アパート経営が未経験の若葉マークの人にも推奨できる不動産投資ではありますが、自分にとって良い仕組みかどうか、再確認してみましょう。不動産投資を詳述した資料請求なんてしようものなら、「繰り返し営業の電話がかかってくる」というイメージがあるかも知れません。ところが資料請求をしてきたぐらいのことでは、営業の担当者も将来の購入者と考えてさえいないでしょう。マンション経営の妥当性の指標として、投資額に対する回収額を数値化した不動産投資利回りがよく用いられますが、エリアの違いが大きい物件を不動産投資利回りで比較するのは避けた方がいいでしょう。需要が先細りの地方においては、空室のままで家賃収入が得られないリスクも高く、順調なマンション経営へのハードルは高いです。