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2021年6月25日「金曜日」更新の日記

収益物件と呼ばれるものは、いわゆる住宅という物件オンリーであるということではないのです。目的別に見ると、事務所として作られている収益物件も少なくありませんし、店舗に適した物件や倉庫や工場にぴったりの収益物件もあります。不動産で資産を活用できる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、売買差益を見込めるような物件も見受けられます。賃料のような利益のことは投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、マンションなどを購入時より高く売って出た利益は為替とか投資信託での差益と同様に「キャピタルゲイン」と言う場合もあります。マンション経営に関しては、「税金を幾ら位安くできるかや不動産投資利回りの高さが重要」などと言われることが多いですが、儲けに直結する部分にこだわっていては、逆に痛い目に遭うおそれもあるのです。副業にもなるマンション経営ですが、家賃を高く取れるマンションは品川とか恵比寿などの人気エリアばかりにある印象です。早晩値もつり上がり、今以上に競争が激化するでしょう。いざという時困らぬようにと思って思い切って始めたマンション投資だったはずが、思いとは裏腹に邪魔になることもあります。高不動産投資利回りを目指したくはなりますが、最終的には入居したい理由があるのかどうかという視点をもたないといけません。