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2021年6月27日「日曜日」更新の日記

不動産の賃貸経営での主要な空室対策には、入居条件の軽減、部屋の中の印象が変わるリノベーション、且つトイレなどの設備のハイクラス化などが想定されます。不動産投資をしようと資料請求をしたところで、てんで素敵な物件に出くわさないのはままあることです。手を出しにくい物件が多いということは、不動産投資利回りを弾いてみるだけでもきっとわかるはずです。アパート経営の場合、悪くても毎月複数の入居者からの賃貸料が入ってくるので、同じお金を出す場合でも、マンションより利益率は良いと思います。アパート・マンション経営などの不動産投資では、物件が収益をあげられるかどうかを見極めるために、不動産投資利回りという数字に目をやると思いますが、表面不動産投資利回りと断られているものは、年間収入を投資金額で割って得られるものです。マンション経営の収益性を測るのに、投資額に対する利益率を指し示す不動産投資利回りが用いられていますが、環境の全く異なる物件を不動産投資利回りの良し悪しによって比較することはあまり意味がありません。先々の需要が期待できない地方では、空室ができるリスクが高くて、安定したマンション経営は望めません。