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2021年7月2日「金曜日」更新の日記

超ビギナーでもやってみていいのは、リスクが非常に大きい外国の不動産投資ではないですね。日本国内の物件の家賃などによる利益を見込む、普通の不動産投資だけであることは疑いありません。アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件の良否を検討するための指数として利子を重視しますが、この利子も１種類ではなく、年間の収入を価格で割った表面利子と、諸経費を加味して計算する実質利子に分けられるということを頭に入れておいてください。空室リスクがないサブリース（一括借り上げ）は、アパートまたはマンションの賃貸経営の一つのやり方であって、良くも悪くも視線が集まっていますが、通常の賃貸経営とは大きく違うように思われますから、右も左もわからないという人にはハードルが高いです。不動産投資においては、素晴らしい物件との巡り合いは言わずもがな、できる営業スタッフと親しくすることも随分意味を持つことになります。資料請求もおあつらえ向きの営業マンを探し出すための手っ取り早い方法です。アパート経営は、FXであるとか株式などと比較してみてもリスクが少なく、経営方法を間違えなければ経営破綻することがほとんどない投資ジャンルなのです。そういう背景から現在人気なのです。