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2021年7月12日「月曜日」更新の日記

賃料が利益になる賃貸経営の一つとして、アパート経営及びワンルームのマンション経営がありますが、この経営を考えた場合に留意しなければいけないものということでは、空室対策があります。いざという時に頼れるようにスタートしたマンション投資のはずが、あべこべに足手まといになってしまうようなこともあるのです。利子は気になるでしょうけど、突き詰めて考えれば借り手にメリットがあるのかどうかという視点をもたないといけません。マンション投資において、リーズナブルな価格の中古物件の人気が高いのですけど、いつごろ新築されたものかという点はよく見てください。鉄筋とコンクリートで造られている建物であっても、せいぜい80年で寿命が来ますので、どれぐらい稼げるか大体の計算はできますよね。資産運用の目的で収益物件を買うといった際に、初めからだれかが居住している物件に出会うこともあるでしょう。これはオーナーチェンジ物件というふうに言われ、物件取得時から家賃が入ってくるのです。賃貸経営をする中でのポイントである空室対策は、管理する業者の人とその物件の家主が相談するのですが、費用がかかるというデメリットを差し引いてもリフォームすることが空室対策に一番の効果をもたらします。