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2021年7月16日「金曜日」更新の日記

収益物件と言われるのは、普通家賃という収益を齎す物件だといって間違いありません。ところが、収益物件には家賃収入で儲けるのではなく、売買の差額によって収入をもたらすといった物件も出回っています。不動産投資の採算性を見極めようという際に、しばしば使用されているのは表面利回りじゃないかと思いますけど、税金等の必要経費も計算する実質利回りと比較してみても、表面利回りでは投資して良いかどうかをしっかり鑑定することは困難だと考えられます。「一括借り上げ」でトラブルが発生しやすいのは、「一括借り上げ」方式が事業者と事業者が結ぶ契約だとして扱われ、家主は消費者契約法で守られはしないということと、宅地建物取引業法でいうところの売買契約ではないですから、重要事項説明がされないことを抜きに語れないでしょう。不動産投資の資料請求に関しましては、ネットを活用してもできますし、一括での請求が可能なウェブページも稀ではないようです。これらの一括資料請求サービスを使わせてもらえば、スムーズに投資を進めて行けるでしょう。自分がそこで生活するようなときには、何もかもがきれいな新築の方が良いに決まっていますが、投資先としてみると、むしろ「中古の物件のほうが良い」というところがマンション経営の面白さです。