管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2021年7月20日「火曜日」更新の日記

サブリースという仕組みは、不動産会社が借り上げた物件を又貸しすることにより、オーナーに月々固定の収益を保証してくれるのですが、金額はと言うと通常の家賃の8～9割でしかないということです。有力な投資先としてマンション投資が好まれるというのは、FXみたいに年がら年中相場の変動に振り回されるということがなくて、気が楽だからでしょう。一方で最近は買うのがためらわれる状況だと言っていいでしょう。「一括借り上げ」において問題が発生しやすいのは、「一括借り上げ」というものが建前としては事業者と事業者が結んだ契約であるわけですから、不動産のオーナーなどは消費者契約法では保護されないということと、宅建法第３５条の売買には当たりませんので、重要事項説明が不要であるからだと考えられます。都内のいたるところで不動産投資に力をいれている業者によって企画された不動産投資セミナーが開かれる機会が多く、だいたい参加料も支払うことなく参加することができます。各会場とも受講者が多く、テンションが高まっています。不動産投資の熟達者になると、物件の収益性が高いか否かを判断する場合に利回りを見ます。とは言っても利回りには大別すると２つあって、より実態を表しているものを見る場合は実質利回りと呼ばれているものを使います。