管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2021年7月23日「金曜日」更新の日記

一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは、契約満了に伴う更新に合わせて家賃が安くなってしまうかも知れないことと、いつまでもサブリース契約を維持するのなら、お金をかけてリフォーム等を施すことが必要だということです。マンション経営がしたいのだったら、うまく行かない場合のことも予測しておく必要があります。ネガティブな予想が現実になったとしても、なお資金的に心配がないということなら、思い切って投資しても構わないでしょう。「購入資金を考えれば始めやすい」と評判の中古をターゲットにしたマンション投資ですが、地方にあるようなマンションは問題外だと説明されることが多いのは、地方に建っているマンションはまったく空室が埋まらないというリスクがあることによるのでしょう。不動産投資を検討しているのであれば、少しでも早い方が得であると言われます。なぜかと言うと、ほかの人以上に資料請求を行ってたくさんの物件を見ることにより、見る目ができるからだと言われます。資金を運用するマンション投資におきまして、お手ごろ価格の中古物件への関心が高まっていますが、築年月日あるいは築年数は見逃してはならないところなのです。耐久性に優れるRC造りであっても、60年ないしは80年が建物の寿命なので、どれぐらい稼げるかは築年数から計算できるでしょう。