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2021年8月7日「土曜日」更新の日記

不動産投資をするという時は、望ましい物件を見つけることはもとより、腕利きの営業マンに相談できる関係になることも大層大事です。資料請求も申し分のない営業マンを見つけるための一つの方法と言えます。アパート経営をしようかと考えている場合は、やり方を説明してくれる会社も見受けられるので、今まで投資をしたことがない方でも手を出すことができます。更には手持ち準備金が少額でも取り組めるので、準備期間につきましてもあまり必要ではないのです。一定の賃料を見込めるサブリース（一括借り上げ）は、マンション等の賃貸経営の一つのやり方であって、いろんな方面で注目を集める存在ですけど、通常の賃貸経営とは何もかも異なると思っていいので、未経験者はやめておきましょう。マンション経営の良否を判断する為に、実質利回りとか表面利回りがよく用いられますが、環境の全く異なる物件を利回りが良いか悪いかだけで比べることはかなり無茶と言えます。需要が先細りの地方においては、空室状態が続いてしまうおそれがあり、円滑なマンション経営へのハードルは高いです。マンション投資において、価格が安めになっている中古物件に人気がありますが、いつごろの建物かについてはよく見てください。コンクリで造られたものでも色々考え方はあるものの、まあ80年ぐらいが寿命の目安となりますので、最終的にいくら儲けることができるのか計算してみてください。