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2021年8月19日「木曜日」更新の日記

収益物件と言われるのは、主として家賃という利益を生み出してくれる物件と考えていただいて構いません。けれども、収益物件には賃料以外に、購入価格以上の価格で売却し利益を生み出してくれる投資物件も存在します。一括借り上げ契約がしたい不動産会社などは、「30年一括借り上げ」等と宣伝しているようです。それをそのまま受け取らないで、契約するのであれば、ひとつひとつ中身を理解することが必要だと思われます。アパート経営に関しましては、空室が埋まらないのが最大のリスクです。そのリスクを払拭するということで、家賃保証をする管理会社が登場してきましたが、実態は経営者側には得することがまったくないと言い切れます。アパート経営の素晴らしい所は、マンション投資みたいに「エリア特性によって変わってくることが皆無に等しい」ということだと思っています。マンションそのものがそれほど多くない地域でも、その地に建設されている物件に投資することができます。投資の中でもマンション投資が人気を集めているのは、FXみたいに年がら年中相場を案じるのは避けたいという思いからでしょう。一方でずっと購入には二の足を踏むような状況だと言っていいでしょう。