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2021年8月22日「日曜日」更新の日記

いくつもある不動産投資セミナーですが、不動産投資の会社が主催者として開いているものが大多数ですので、そこが関わっているはずのマンションの入居率というものを確かめるのも、セミナーの良否を判断する手だてとして有効です。不動産投資と言われるのは、自己所有している不動産を売り買いすることもありますが、そういったバブル期のように売買差益を手にする為の投資じゃなく、ひたすら家賃回収で収入を得るというわかりやすい投資です。マンション経営の収益性を測るのに、年間利益を投資額で割って得られる利回りが用いられていますが、地方都市と東京都内のマンションを利回りによって比べてしまうのは避けた方がいいでしょう。人口減少の傾向がある地方においては、空室が埋まらないおそれもあり、健全なマンション経営は不可能だと言えます。主要都市のあちこちで投資専門の不動産関連業者が運営する不動産投資セミナーが開かれており、だいたい参加費無料で受けることができます。どの会場も受講者が多く、活況を呈しています。マンション投資については、比較的安く買えて利回りが高くなる中古マンションを選ぶ方が多いわけですけど、中古でも新築でも、最寄り駅まですぐの買い物や通勤・通学に都合の良い場所のものを選ぶことはきわめて重要です。