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2021年9月2日「木曜日」更新の日記

オーナーであれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で悩む必要がなくなるといった良さがありますが、金額が下げられたり、修繕したりリフォームしたりする時の費用はオーナーが全て手出ししなければならないなどのウィークポイントもあると思ってください。自分が入居者になる場合は、新築物件に軍配が上がりますが、投資の観点からは、逆に「中古物件のほうが高利回りが期待できる」などというところがマンション経営ならではのことなのでしょう。マンション経営というと、「税金を幾ら位安くできるかや利回りこそ大事だ」などと言われることが多いですが、そのような損得計算だけで判断すると、思いも寄らずやらかしてしまうなんてことも十分にあり得るのです。固定的な収入が見込めるサブリースは、アパートやマンションの大家とサブリース業者との間で実行される転貸借と言え、ごく当たり前のアパート経営と同じものと考えてはいけません。だから、サブリースのデメリットも承知しておいてください。探してみると、主要都市では不動産関連業を営んでいる業者により取り仕切られる不動産投資セミナーが多数開催されており、だいたい無料にて入場することができます。各会場とも受講者が多く、不動産投資の賑わいぶりが窺えます。