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2021年9月5日「日曜日」更新の日記

物件を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、収益物件の検討に際し利回りと称される数値を利用しますが、殊に年間の賃料から管理費などを引き、これを物件の購入価格で除して得られる「実質利回り」を使うのがより一般的かも知れません。マンション経営のあり方として理想的なのは、そこに現住している人が購入したいと申し出てくれることでしょう。そういった経営を望むなら、まじめに管理が行き届いている物件を選ぶようにしたいですね。収益物件と呼ばれるものは、マンションやアパートといったものばかりであるなんていうのは誤解です。目的で見てみるならば、事務所に適した収益物件も数多く出回っていますし、お店としての使用が考慮された物件やら倉庫に最適化されている収益物件も少なくありません。先だって海外不動産投資が人気になったのは、タイやシンガポールなどの収益物件を取得したら、「もうすぐ大幅に値が上がるだろう」という風にあおられたためであろうと思われます。不動産投資に役立つ資料請求をしたがために、「ねちっこく営業マンが訪ねてくる」というイメージがあるかも知れません。だけど資料請求しただけでは、営業担当もマーケティング対象と受け止めることはないのです。