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2021年9月13日「月曜日」更新の日記

そもそも不動産投資とは、家賃という形で収益を手にすることですが、収益を安定して維持するには借主が満足するメンテナンスが必要不可欠になります。ただし物件の運営管理など、大半のことは不動産会社が代わりに実施してくれます。不動産投資の指標となる利回りを細かく見ると、部屋が全部埋まっているときの年間の賃料の総額をベースにして割り出すグロス利回りあるいは表面利回りというものと、経費などを引いて考えるネット利回りと呼ばれているものがあるということなのです。一括借り上げの契約をして欲しい不動産業者などは、「長期安定の一括借り上げ」等と宣伝しているようです。それはあくまで宣伝文句なので、契約に踏み切る前に、きちんと契約の中身を確認するようにしましょう。アパート経営ばかりではありませんが、アパート経営をする時も色んな管理会社があって、この中には自社プランのアパート向け融資を準備しているところも見かけます。マンション投資を始めても、いつまでも価値を維持したいのであれば、地道に整備をするようにしなければなりません。何と言っても大手ディベロッパーが関わっているものは多少古くなったものでも大した心配はいらないでしょう。