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2021年9月16日「木曜日」更新の日記

「買う時に用意しなくてはならないお金は割合低く設定されている」という理由で選ぶ人も多い中古物件に絞ったマンション投資ですけど、地方にあるというだけで購入してはいけないと言える理由は、地方にある物件はなかなか入ってくれる人がいないという可能性が高いからなのです。不動産を貸して家賃をもらう不動産投資においては、収益物件の値打ちを評価するための数値として利回りを用いることが一般的ですが、計算の仕方に違いがあることから、年間収入と物件の価格から計算できる表面利回りと、必要経費を考慮した実質利回りとにカテゴライズされるのです。収益物件を吟味するという時は、利回りがよいかどうかを念頭に置きつつ、住人側からの評価も考慮するといいのではないでしょうか。別の言い方をすれば、ごく当たり前の感覚を忘れてはいけないのです。最初は小規模でよく、チャレンジしやすいマンション投資は、年代問わず評価されているということです。若者たちの中には、老後に向けた貯金代わりという意図でやっている方もいます。不動産投資をするという時は、好ましい物件との出会いは言うまでもないですが、経験のある担当者と親しくなることがこの上なく意味のあることと言えます。資料請求も願ったりかなったりの営業マンとの出会いを得るための王道です。