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2021年9月21日「火曜日」更新の日記

一定の賃料を保証してもらえるサブリースは、アパート経営の経験が浅い人達にも推奨できる不動産投資と言っていいでしょうが、自分にぴったりの投資のあり方なのか、何度でも確認してみてほしいと思います。海外不動産投資に関心が集まりましたが、「新しく海外に所在している収益物件をゲットするつもり」の人は、昔以上に神経をとがらせて将来性を見極めることが大きなポイントになります。海外不動産投資にチャレンジしてもいいのは、国際的な金融事情にも強い、手広くやってきた人だけです。特殊事情のある海外不動産投資は、初心者にお勧めできるものではないと考えてくださって結構です。不動産投資が儲かるかどうかの見極めで、重視されるのは表面利回りかも知れませんが、管理費などの経費を考慮に入れて計算する実質利回りと比較して、表面利回りだと物件の良し悪しをそつなく判定することはまずできないと思ってください。しばしば耳にするサブリースというのは、マンションまたはアパートの賃貸経営に伴う「借り上げ業者が推進する一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、より正確な表現をすると不動産会社による又貸し、言い換えれば転貸借だと言えるでしょう。