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2021年9月28日「火曜日」更新の日記

不動産を貸して家賃をもらう不動産投資においては、収益物件の値打ちを判定するための材料として利回りを重視することが通例ですが、総じて年間賃料と購入価格で導き出す表面利回りと、経費も計算に組み込む実質利回りの２つにカテゴライズされますので、どちらの利回りかを意識してください。不動産投資セミナーが注目されていますけれど、不動産投資のノウハウを持った会社が催している場合がほとんどですから、そこが管理しているマンションなどの入居率はどれぐらいかを調査してみるのも、セミナーのレベルを判断する手段と言えるでしょう。自分が住むということで考慮すれば、どこも傷んでいない新築を選ぶかも知れませんが、投資するのだったら、あべこべに「中古のほうが良い」というところがマンション経営の難しさであり面白さではないでしょうか。アパート経営については、やり方を助言してくれる会社も存在していますから、専門家でなくても参入しようと思えばできます。それに自己資金があまりなくても始めることができるので、準備期間にしても大して必要としません。先だって海外不動産投資に関心が集まったのは、カンボジアやタイといったところにある収益物件が「近い将来大きく高値で売却することができる」と指摘されたからではないでしょうか。