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2021年10月1日「金曜日」更新の日記

海外不動産投資はすごく魅力的ではありますが、その物件が所在している地域の関連法だとか取引に関することをよく知っておく必要がありますから、初心者の人はやめた方がいいでしょう。マンションを購入して始めるマンション経営ですが、リフォームしたりリノベーションしたりすることもマンションへの投資の一部と見なすことを覚えておきましょう。その理由は、質の高いリフォームを敢行すれば、結果としてより高い家賃を設定することもできなくはないからです。収益物件を取得することを考えながら物件を見ていくと、現在進行形で入居している人がいる物件を発見するかも知れません。これをオーナーチェンジ物件と呼び、物件取得時から賃貸料を収入として計算できます。不動産投資をする際には、その物件で稼げるかどうかを評価するときに利回りを気にする人が多いですが、利回りを算定する方法としましては複数種類があって、ものすごく面倒くさいものもあるのだそうです。万一の時のバックアップとしてチャレンジしたマンション投資のはずが、逆に足かせになる場合も多いです。利回りを気にする必要はありますが、何だかんだ言って借り手にとって魅力があることが必須条件であるのです。