管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2021年10月3日「日曜日」更新の日記

不動産投資の本質とは、月々の家賃という形で収益を獲得することですが、収益の安定化を図るには物件を常に維持管理しておくことが成功の秘訣になります。ですが物件の運営管理など、手間のかかる業務は不動産会社に業務委託することができます。マンション経営での投資となると、リフォームとかリノベーションもその部屋に対する投資ということを忘れてはなりません。どうしてかと言うと、ちゃんとリフォームすれば、そのおかげで家賃の維持や上昇に直結するからです。サブリースというのは、マンションなんかの賃貸経営に関連する「不動産業者による一括借り上げ」とか「空室保証」のことを言う場合も多いようですけれど、厳密には不動産会社から実際の入居者への又貸し、平たく言えば転貸借だと考えていいでしょう。収益物件と申しますのは、総じて家賃という利益を与えてくれる物件を意味します。とは言いつつも、収益物件には賃貸料で儲けようというのではなく、売買差益によって収益を創出してくれるといった物件も少なからずあります。アパート経営については、株式だったり金融投資などと比較検討してみても失敗する要素が少なく、間違った経営さえしなければ身を滅ぼすことがほぼ皆無の投資ジャンルです。そういう背景から現在盛り上がっているのです。