管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2021年10月11日「月曜日」更新の日記

マンション投資と言うと、価格が低めで利回りに期待が持てる中古に目をつける方が多いようですが、中古と言えど、通勤などに使う駅から歩いて10分で行ける最高の場所にあることが必須です。マンション経営と言うと大掛かりなものを想像しがちですが、アパート経営をするようなものとは違い、建物の全体を収益物件という形で投資するというより、マンションの建物のどれか１つの部屋からスタートする不動産投資と言うことができます。賃貸経営と申しますと、アパートなどを貸すことで得られる賃貸料を最優先に考える不動産投資のことです。言ってみれば、物件を購入時より高く売って儲けるタイプとは違うのだと言えるでしょう。マンション経営の一環として、室内のリフォームなんかも投資と見なすことになります。そのような考え方をするわけは、リフォームあるいはリノベーションにお金をかければ、当然家賃をより高くすることができるかも知れないからです。マンション、そしてアパートというような収益物件をチョイスするに際して大切なのは、建てられてからどれぐらい経っているかです。築年数あるいは築年月日を確認して、少なくとも1981年の新耐震基準に適合する物件に絞ることをお勧めします。