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2021年10月16日「土曜日」更新の日記

不動産投資で利用される利回りの内容を見ると、部屋が全部埋まっているときの年間の賃料の総額を基に計算したグロス利回りというものと、管理費などの経費を加味するネット利回りとか実質利回りと言われているものの２つに分類されるのが一般的です。収益物件と呼ばれるものは、居住するための物件ばかりだと思っては困ります。例えばオフィスにぴったりの収益物件も数多く出回っていますし、店舗使用が想定されたものだとか工場用として作られている収益物件もたくさん出回っているようです。「一括借り上げ」に関してトラブルがよく起きているのは、「一括借り上げ」というシステムが事業者と事業者が結ぶ契約だとして扱われ、大家は契約弱者とは考えられないということと、宅建法第３５条で言われる建物の売買ではないので、重要事項説明がないということから来ていると考えていいでしょう。不動産投資においては、たいていの人がとりあえず行う資料請求のことですけど、請求を受ける会社も決して購買につながりそうな客だと受け止めはしないので、ひるまず申し込んでみればいいと思います。考えたくはありませんが、古今東西人というものはいつけがをして動けなくなったって不思議じゃありませんからね。そんなことにならないうちにマンション投資に励むようにすれば、ある程度は助けになると期待できます。