管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2021年10月21日「木曜日」更新の日記

入居者との間に入ってくれる不動産会社とか物件の管理をする管理会社がありますから、アパートなどを貸す賃貸経営は不労所得を得ることを可能にしてくれます。「サラリーマンを続けつつ、賃貸経営でも収入を得ている」という方が結構周りにいるのは、そのためなのです。不動産投資は、所持している不動産を売却するのも1つでしょうけれど、そういった何でも売れたバブル期のような売買差益を得ることを目指す投資じゃなく、確実に家賃回収で収入を得るという単純な投資です。サブリースという言葉をよく見聞きしますが、これはアパートそしてマンションなどの賃貸経営としての「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことととらえることもできますが、厳密には不動産会社による又貸し、言い換えれば転貸借のことを言うのです。アパート経営の素晴らしい所は、マンション投資について回るような「地域特性により変わることがない」ということだと言えます。マンションの建設数が少ししかないローカル地域でも、その場所に建設されている物件に投資が可能なのです。海外不動産投資にトライする資格があると言えるのは、海外独特の金融投資にも通じている、マクロ的な視野を持つ人のみです。為替リスクもある海外不動産投資は、経験の浅い人がうかつに手を出していいものじゃないですからね。